Leistungen im Überblick

Das Sachverständigenbüro Raab hat sich zum Ziel auferlegt unabhängig, neutral, unparteiisch und fair bei der Bewertung von Schadenfällen zu agieren. Hierbei werden sowohl für Gerichte als auch Privatpersonen, staatliche Auftraggeber und Gewerbekunden im Schadenfall Bewertungen des Schadenumfangs an der Gebäudesubstanz vorgenommen und für eine schnelle, effiziente Abwicklung Sorge getragen. In diesem Zusammenhang kann auch das Schadenmanagement und die Überprüfung der Versicherungssumme erfolgen. 

Weitere Arbeitsgebiete sind Kaufberatungen, die Bewertung der Bausubstanz bei Altbauten, ebenso wie die baubegleitende Qualitätssicherung, Seminare zur Kaufentscheidung von Immobilien und der Abdichtungstechnik.

Das Einsatzgebiet zur Bewertung von Versicherungsschäden an und in Gebäuden ist bundes- und europaweit.  

Versicherungsschäden im Beiratsverfahren sowie im Sachverständigenverfahren 

Bei der Betreuung und Abwicklung von Versicherungsschäden erstellen wir Sanierungs- und Instandsetzungskonzepte im Hinblick auf eine wirtschaftliche, effiziente und zügige Schadenabwicklung sowie zur Wiederherstellung der Gebäude in den Zustand vor Schadeneintritt. Auf Basis der Konzepte können Kostenangebote von Fachfirmen eingeholt werden, welche durch uns geprüft werden. Nach Prüfung erfolgt eine Freigabe aus technischer Sicht, sodass für Geschädigte und Versicherer klar definiert ist, welche Kosten schadenbedingt im abschließenden Gutachten ausgewiesen werden. Im abschließenden Gutachten werden der Neuwert-, der Zeitwertschaden und die einzelnen Kostenpositionen separat dargestellt. 

Feststellung schadenbedingter Kosten auf fiktiver Basis

Unsererseits erfolgt auf Wunsch eine fiktive Schadenkostenkalkulation des eingetretenen Schadens zum Neuwert sowie zum Zeitwert einschließlich der Darstellung der Kostenpositionen wie Aufräumungs- und Abbruchkosten, Schadenminderungskosten, Bewegungs- und Schutzkosten sowie der versicherten Mehrkosten infolge behördlicher Auflagen. Hierbei werden ortsübliche Einzelpreise der Leistungen in Ansatz gebracht und die Kosten im Gutachten klar nach Kostenpositionen gegliedert dargestellt. 

Obmanngutachten

Bei strittigen Fällen in Sachverständigenverfahren wird der Geschäftsinhaber als Obmann zur Bewertung der vorliegenden Gutachten eingesetzt.

Versicherungswertgutachten

Zur Einschätzung des Versicherungswertes bei Neuabschlüssen von Versicherungen können unsererseits Versicherungswertgutachten ausgearbeitet werden. Dies kann sowohl auf der Basis des Versicherungswertes 1914 bei Wohngebäuden als auch auf der Basis 1970 / 1980 bei Industriegebäuden erfolgen.

Gerichtsgutachten

Durch Gerichte wird unser Büro bei  Rechtsstreitigkeiten, selbständigen Beweissicherungsverfahren ebenso wie zur präzisen Ausformulierung von Beweisfragen beratend hinzugezogen. Bundesweit wird unsere Expertise zur Erstattung von Gutachten eingesetzt.

Ermittlung von schadenbedingt erforderlichen Bauzeiten

Oftmals werden im Schadenfall, unabhängig des Schadens weiterführende Umbaumaßnahmen getätigt. Zur Feststellung des Mietwertschadens sowie des Mietwertersatzes, kann durch unser Büro die schadenbedingte Bauzeit ermittelt werden. 

Auch bei der Ermittlung von Betriebsunterbrechungsschäden wird es oftmals erforderlich als Grundlage der schadenbedingten Kosten, die Bauzeiten fiktiv zu ermitteln. Hier können mit den jeweiligen Beteiligten Interimslösungen erarbeitet werden, um die Unterbrechung des Betriebes möglichst gering zu halten.

Beweissicherungen 

Erstellung von Dokumentation zur Beweissicherung vor Beginn von Baumaßnahmen. Dokumentation des Istzustandes bei vorzeitiger Auftragskündigung, sowie selbstständige Beweissicherungsverfahren.

Kaufberatungen 

Beim Kauf von Bestandsimmobilien sowie bei neu zu errichtenden Gebäuden stehen wir beratend bezüglich vorhandener bzw. zu errichtender Qualität der Bausubstanz zur Verfügung. 

Seminare

Seminare bietet der Geschäftsinhaber vorrangig für Kaufberatungen von Immobilien und Abdichtungstechnik an. Gerne können jedoch auch auf dem Gebiet der Versicherungstechnik, der Schadenabwicklung, des Schadenmanagement sowie bei speziellen Fragen der Bautechnik Seminare vorbereitet und auf Tagungen gehalten werden.